Golden Vize Ülkeleri: Kapsamlı Rehber
Golden Vize Nedir?
Golden Vize, bireylere ve ailelerine, nitelikli bir yatırım (genellikle gayrimenkul, iş veya devlet fonlarına yapılan) karşılığında yabancı bir ülkede yaşama, çalışma ve çoğu zaman eğitim alma imkânı sunan bir yatırım yoluyla ikamet programıdır.
Bazı ülkeler belirli bir süre sonra vatandaşlık da sunmaktadır.
Golden Vizeye Kimler Başvurabilir?
Başvuru yapmak için şunları yapmanız gerekir:
- Hedef ülkenin vatandaşı olmamak.
- Gerekli minimum yatırımı yapmak (örn. gayrimenkul, bağış, iş).
- Arka plan kontrolü ve yasal gereksinimleri karşılamak.
- Yeterli gelir veya varlık kanıtı göstermek.
Golden Vizenin Faydaları
Golden Vize programları, başarılı başvuru sahipleri için önemli avantajlar sunar:
- Ev sahibi ülkede ikamet hakları.
- Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilme (çoğu AB programında).
- Daimî ikamet ve vatandaşlığa giden yol.
- Aile üyeleri (eş, çocuklar) dahil edilebilir.
- Sağlık hizmetleri, eğitim ve vergi planlama avantajlarına erişim.
Golden Vize Başvurusu İçin Gerekli Belgeler
Standart belge gereksinimleri şunları içerir:
- Geçerli pasaport.
- Nitelikli yatırım kanıtı.
- Temiz adli sicil belgesi.
- Fonların yasal kaynağının kanıtı.
- Sağlık sigortası (bazı programlarda).
- Konaklama kanıtı.
En Popüler Golden Vize Ülkeleri (2025 Listesi)
Aşağıdaki ülkeler köklü Golden Vize programları sunmaktadır:
- Portekiz: Gayrimenkul için 500.000 Avro’dan veya fon yatırımı 500.000 Avro.
- Yunanistan: Emlak 250.000 Avro (yakın zamanda 400.000 Avro yükseliyor olacak).
- İspanya: Gayrimenkul 500.000 Avro
- İtalya: Yeni kurulan şirketlere 250.000 Avro veya devlet tahvillerine 2 milyon Avro.
- Türkiye: Vatandaşlık için 400.000 ABD Doları gayrimenkul yatırımı.
- Malta: 750.000 Avro katkı veya mülk kiralama yoluyla vatandaşlık
- Kıbrıs: 300.000 Avro yatırım ile ikamet.
- Karayip ülkeleri (St. Kitts, Dominik, Antigua vb.): 100.000 ABD Doları bağış ile vatandaşlık..
Mevcut Yatırım Seçenekleri
Golden Vize programları genellikle çeşitli yatırım türlerini kabul eder:
- Gayrimenkul alımı veya kiralanması.
- Devlet tahvilleri.
- İşletme yatırımı veya başlangıç sermayesi.
- Fon yatırımı (örn. girişim sermayesi).
- Ulusal kalkınma fonlarına geri ödemesiz bağış.
Golden Vize Maliyetleri ve Ücretleri
Toplam maliyetler birkaç bileşeni içerir:
- Yatırım eşiği (ülkeye göre değişir).
- Başvuru işlem ücreti (örn. 500-2.000 Avro).
- Durum tespiti/arka plan kontrolü ücretleri.
- Yasal ve idari ücretler (firmaya ve yargı yetkisine göre değişir).
Zaman Çizelgesi ve İşlem
İşlem süreleri programa göre değişir:
- Çoğu programın ilk onayı 2-6 ay sürer.
- Vatandaşlık yolları 5–7 yıl sürebilir (doğrudan vatandaşlık programları hariç).
- İkamet için genellikle her 1-2 yılda bir yenileme gerekir.
Ailenizi Getirebilir misiniz?
Evet, tipik olarak şu kişileri dahil edebilirsiniz:
- Eş veya yasal partner.
- 18 yaşından küçük çocuklar.
- 25 yaşına kadar bağımlı çocuklar.
- Bazen ebeveynler veya kayınvalide/kayınpederler (bağımlılık kanıtı ile).
Golden Vize ile Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Arasındaki Fark
Bu programlar arasındaki farkı anlamak:
- Golden Vize: İkamet hakları verir, genellikle yıllar sonra vatandaşlığa yol açar.
- Yatırım Yoluyla Vatandaşlık: Yatırım karşılığında anında veya hızlandırılmış vatandaşlık sunar (örn. Karayip ülkeleri, Malta, Türkiye).
Golden Vize Reddedilmesinin Yaygın Nedenleri
Başvurular aşağıdaki nedenlerle reddedilebilir:
- Yetersiz veya doğrulanamayan fonlar.
- Sabıka kaydı.
- Yatırım türü veya miktarına uyumsuzluk.
- Eksik veya yanlış başvuru.
- Ulusal güvenlik endişeleri.
Golden Vizeye Nasıl Başvurulur?
Başvuru süreci şunları içerir:
- Bir ülke ve program seçin.
- Nitelikli yatırımı yapın.
- Belgeleri ve yasal sertifikaları toplayın.
- Yetkili acenteler aracılığıyla veya doğrudan başvuruyu gönderin.
- Onay ve biyometrik işlemler için bekleyin.
- İkamet iznini veya kimliği alın.
Golden Vize ile Çalışabilir veya Eğitim Alabilir misiniz?
Çoğu ülke şunlara izin verir:
- Çalışma hakkı (özellikle AB ülkeleri).
- Eğitim ve devlet/özel okullara erişim.
- Sağlık sigortası ve vergi sistemlerine kayıt.
Golden Vizenizi Nasıl Yenilersiniz?
Şunları yapmalısınız:
- Yatırımı sürdürün.
- Ülkede minimum sayıda gün kalın (değişir).
- Güncel belgeleri sağlayın (ikamet kanıtı, sigorta vb.).
Vatandaşlığa Giden Yol
Vatandaşlık genellikle 5-7 yıllık sürekli ikametten sonra mümkündür. Gereksinimler dil testi, vatandaşlık bilgisi veya entegrasyon kanıtını içerebilir. Bazı ülkeler fiziksel varlık gerektirirken, diğerleri daha esnektir.
Golden Vize ve Yatırım Yoluyla Vatandaşlık – Ülke Ülke Rehberi (2025)
Portekiz Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: Portekiz Golden Vizesi, AB vatandaşı olmayan kişilere nitelikli yatırım yoluyla ikamet hakları elde etmeleri için yasal bir yol sunar. İkamet yükümlülüklerinde esneklik sağlar ve belirli bir süre sonra Portekiz vatandaşlığına yol açabilir.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri AB/AEA/İsviçre vatandaşı olmamalı ve Portekiz’de nitelikli bir yatırım yapmalıdır. Eş ve bağımlı çocuklar da dahil olmak üzere uygun aile üyeleri aynı başvuruya dahil edilebilir.
Yatırım Eşikleri: Düzenlenmiş yatırım fonlarına 500.000 Avro veya yenileme gerektiren düşük yoğunluklu gayrimenkulde 280.000 Avro (Not: doğrudan konut gayrimenkulü satın alma yolu 2023 sonlarında aşamalı olarak kaldırıldı).
Temel Avantajlar: Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat, düşük fiziksel varlık gereksinimi (yılda ortalama 7 gün), daimi ikamet ve vatandaşlığa giden yol (5 yıl sonra), bağımlı aile dahil etme uygunluğu.
Başvuru Zaman Çizelgesi: Genellikle, ilk ikamet izinleri 6-9 ay içinde verilir ve her 2 yılda bir yenilenir.
Yunanistan Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: Yunanistan, AB vatandaşı olmayan yatırımcıları gayrimenkul satın alma yoluyla çekmek için tasarlanmış bir yatırım yoluyla ikamet programı sunmaktadır. Avrupa’daki en uygun fiyatlı Golden Vize programlarından biridir.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri minimum değer gereksinimini karşılayan konut veya ticari mülke yatırım yapmalıdır. Yakın aile üyelerine de ikamet izni verilebilir.
Yatırım Eşikleri: Gayrimenkulde 250.000 Avro (standart), premium bölgelerde 400.000 Avro (2024’ten itibaren).
Temel Avantajlar: Süresiz olarak yenilenebilir ikamet izinleri, Schengen ülkelerine erişim, Yunanistan’da ikamet etme zorunluluğu yok, 7 yıl sonra vatandaşlığa potansiyel yol (fiziksel varlık ile).
Başvuru Zaman Çizelgesi: İlk izinler genellikle mülkün devri ve başvurunun sunulmasından sonra 2-4 ay içinde verilir.
İspanya Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: İspanya’nın Golden Vizesi, AB vatandaşı olmayan kişilerin gayrimenkul veya sermaye yatırımı yoluyla ikamet hakları elde etmelerine olanak tanır ve minimum kalış yükümlülükleriyle Avrupa’ya bir geçit sunar.
Uygunluk Kriterleri: İspanya topraklarında nitelikli bir yatırım yapılmalı ve başvuru sahipleri finansal kendi kendine yeterliliği ve temiz bir yasal geçmişi göstermelidir.
Yatırım Eşikleri: Gayrimenkulde 500.000 Avro; hisse senetleri/banka mevduatlarında 1 milyon Avro; devlet tahvillerinde 2 milyon Avro.
Temel Avantajlar: Schengen erişimi, zorunlu yeniden yerleşim olmadan ikamet, aile birleşimi dahil, 10 yıl sonra vatandaşlık (LATAM vatandaşları için 2 yıl).
Başvuru Zaman Çizelgesi: İkamet kartları genellikle onaydan sonra 1-3 ay içinde verilir. (Not: İspanya hükümeti bu programı Nisan 2025’te kapatma planlarını duyurdu).
İtalya Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: İtalya, işletme, devlet tahvilleri veya filantropik girişimlere stratejik yatırımlar yoluyla ekonomik kalkınmasına katkıda bulunan bireyler için bir Yatırımcı Vizesi sunar.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri yatırıma minimum bir süre için taahhütte bulunmalı ve durum tespiti gereksinimlerini karşılamalıdır. Aile üyeleri de ikamet için uygundur.
Yatırım Eşikleri: Yeni kurulan şirketlere 250.000 Avro; İtalyan limited şirketlerine 500.000 Avro; devlet menkul kıymetlerine 2.000.000 Avro.
Temel Avantajlar: İstihdam dahil tam ikamet hakları, AB sağlık ve eğitim sistemlerine erişim, daimi ikamete yol açan yenilenebilir izin, 10 yıl sonra vatandaşlık.
Başvuru Zaman Çizelgesi: 30 gün içinde ön onay; ikamet izinleri genellikle varıştan sonra 2 ay içinde verilir.
Türkiye Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: Türkiye, gayrimenkul veya sermaye yatırımı yoluyla doğrudan vatandaşlık yolu sunar, hızlı işlem ve önceden ikamet şartı yoktur.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri nitelikli gayrimenkulü edinmeli ve en az 3 yıl elinde tutmalıdır. Ek yollar arasında iş kurma veya sermaye transferi bulunur.
Yatırım Eşikleri: Konut veya ticari gayrimenkulde 400.000 ABD Doları; sermaye/banka mevduatlarında 500.000 ABD Doları.
Temel Avantajlar: 2-6 ay içinde tam Türk vatandaşlığı, ikamet zorunluluğu yok, 110’dan fazla ülkeye vizesiz/varışta vize erişimi, aile dahil etme.
Başvuru Zaman Çizelgesi: Tüm süreç, mülk satın alma işleminin tamamlanmasından sonra 3-6 ay içinde sonuçlandırılabilir.
Malta Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: Malta, hem ikamet hem de hızlandırılmış vatandaşlık seçeneklerini MPRP (Malta Daimi İkamet Programı) ve MEIN (Maltalı İstisnai Yatırımcı Vatandaşlığı) programları aracılığıyla sunar.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri hükümete finansal olarak katkıda bulunmalı ve nitelikli konaklama sağlamalıdır. Sıkı arka plan kontrolleri uygulanır.
Yatırım Eşikleri: Vatandaşlık (MEIN) için: 750.000 Avro katkı + mülk satın alma veya kira; İkamet (MPRP) için: ~100.000 Avro katkı.
Temel Avantajlar: 12-36 ay içinde vatandaşlık (MEIN), AB ve Schengen’e erişim, aile dahil.
Başvuru Zaman Çizelgesi: Vatandaşlık, katkı seviyesine bağlı olarak 1-3 yıllık yasal ikametten sonra verilir.
Kıbrıs Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
Program Açıklaması: Kıbrıs, gayrimenkul veya iş yatırımı yoluyla daimi ikamet sunar ve uzun vadeli yerleşim için açık bir yol sunar. (Not: Doğrudan “golden pasaport” yatırım yoluyla vatandaşlık programı 2020 civarında sonlandırıldı).
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri yeni konut mülkü satın almalı ve finansal bağımsızlığını sürdürmelidir. Temiz adli sicil ve sağlık sigortası gereklidir.
Yatırım Eşikleri: Yeni gayrimenkulde veya diğer uygun varlıklarda 300.000 Avro.
Temel Avantajlar: Yatırımcı ve ailesi için ömür boyu ikamet, hızlı işlem, 5-7 yıl sonra vatandaşlığa uygunluk, kamu hizmetlerine erişim.
Başvuru Zaman Çizelgesi: İşlem genellikle başvurunun sunulmasından sonra 2-3 ay içinde tamamlanır.
Karayip Golden Vizesi: Kapsamlı Genel Bakış
sunar. Bu programlar dünya çapında en hızlılar arasındadır.
Uygunluk Kriterleri: Başvuru sahipleri nitelikli bir bağış yapmalı veya hükümet onaylı gayrimenkule yatırım yapmalıdır. Arka plan kontrolleri yapılır.
Yatırım Eşikleri: 100.000 ABD Doları bağış veya 200.000 ABD Doları gayrimenkul yatırımı.
Temel Avantajlar: 2-4 ay içinde vatandaşlık verilir, fiziksel kalış şartı yok, 140’tan fazla ülkeye vizesiz seyahat, çifte vatandaşlığa izin verilir.
Başvuru Zaman Çizelgesi: Süreç genellikle 2-4 ay içinde tamamlanır.
Golden Vize ve Yatırım Yoluyla Vatandaşlık – 2025 Karşılaştırma Tablosu
| Ülke | Tür | Minimum Yatırım | İşlem Süresi | Fiziksel Kalış Şartı | Vatandaşlık Uygunluğu | Aileyi Dahil Etme |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portekiz | İkamet (Golden Vize) | 500.000 € (fon) veya 280.000 € (mülk yenileme) | 6–9 ay | ~Yılda 7 gün | 5 yıl sonra | Evet |
| Yunanistan | İkamet (Golden Vize) | 250.000-400.000 € (mülk) | 2–4 ay | Yok | 7 yıl sonra (varlık ile) | Evet |
| İspanya | İkamet (Golden Vize) | 500.000 € (mülk) | 1–3 ay | İsteğe Bağlı | 10 yıl sonra (LATAM için 2) | Evet |
| İtalya | İkamet (Yatırımcı Vizesi) | 250.000 € (başlangıç) veya 2M € (devlet tahvilleri) | ~2 ay | Yılda 183 gün önerilir | 10 yıl sonra | Evet |
| Türkiye | Vatandaşlık (Doğrudan) | 400.000 $ (gayrimenkul) | 3-6 ay | Yok | Anında | Evet |
| Malta | Vatandaşlık veya İkamet | 750.000 € + mülk veya kira (Vatandaşlık); ~100.000 € (İkamet) | 12–36 ay | Gerekli (1-3 yıl) | 1-3 yıl sonra (MEIN yolu) | Evet |
| Kıbrıs | Daimî İkamet | 300.000 € (yeni mülk) | 2–3 ay | Yok | 5-7 yıl sonra | Evet |
| Karayipler* | Vatandaşlık (Doğrudan) | 100.000 (bağis) veya 200.000 (mülk) | 2–4 ay | Yok | Anında | Evet |
*Dominik, St. Lucia, Antigua ve Barbuda, St. Kitts ve Nevis, Grenada’yı içerir.
Notlar:
Golden Vize Hakkında Son Yazılar
İletişim
Birleşik Krallık yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız? Göçmenlik sürecinin her aşamasında uzmanlık ve özenle size rehberlik edelim.
Meridien House
42 Upper Berkeley Street
W1H 5PW
Londra, England
+44 7739 699 968
+44 20 3988 0575
contact@lexlegal.com
